Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области продолжает работу по реализации региональных госпрограмм управления государственным имуществом и земельными ресурсами региона. По словам министра, все планы 2022 года выполнены по большинству показателей.
Минимущество в прошлом году обеспечило поступление неналоговых доходов в консолидированный бюджет области на сумму 570 млн руб. Это на 13% больше запланированного.

С прошлого года гражданам Тульской области стали доступны 10 видов госуслуг, оказываемых министерством в электронном виде через региональный и федеральный порталы Госуслуг. В министерство поступило около 5000 заявлений, из них 90% отработано в электронном виде.

У минимущества есть свой сайт, аккаунты в соцсетях и Telegram-канал. В нем, например, публикуют всю информацию по имущественным лотам, которые планируется выставлять на торги. Любой заявитель может обратиться и получить всю информацию — достаточно назвать номер лота.

Нужная гражданам информация размещена также в приёмных министерства. В 2023 году, по словам Михаила Пантелеева, будет разработан чат-бот, с помощью которого любое заинтересованное лицо сможет получить информацию по любым услугам, которые предоставляет министерство. Сейчас для этого можно воспользоваться сервисом Фонда имущества «Онлайн-недвижимость».

Тульская область является пилотным регионом, где с 2022 года дан старт созданию цифровой платформы национальной системы пространственных данных. Этот проект инициировал Президент РФ. В текущем году в Тульской области реализация этой цифровой платформы будет завершена.

В чем ее преимущество? Все сведения, имеющиеся в распоряжении различных органов власти, аккумулированы на одной платформе. Предприниматели, представители бизнес-структур и органов власти смогут открыто и просто участвовать в решении вопросов в области имущественных отношений. По сути, будет создана платформа для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию госуслуг на новом уровне.

— Например, сегодня нам уже удалось достигнуть по некоторым показателям неплохих результатов. Это и описание границ между субъектами, границ муниципальных образований — эти показатели у нас выполнены на 100%. Сейчас завершаем описание границ с соседними субъектами, — пояснил Михаил Пантелеев. — В этой национальной системе пространственных данных мы реализуем два проекта совместно с Росреестром — это земля под застройку и земля для туризма. Совместно с муниципалитетами подбираем участки для строительства, выставляем всю необходимую информацию по этим участкам на публичную карту. Любое заинтересованное лицо, которое рассматривает для себя инвестиции в эти сферы в нашем регионе, может ознакомиться с информацией, а затем обратиться к нам за предоставлением участка в аренду (если участок в областной собственности).

С 2020 года обновлены данные по более чем 27 тыс. объектов недвижимости и земельных участков. В этом году в работе еще 21 тыс. — в 5 муниципалитетах.

На территории Тульской области выявлено порядка 457 тысяч ранее учтенных объектов, сведения по которым не в полном объёме отражены в ЕГРН. В связи с этим происходит некорректное налогообложение таких объектов. В соответствии с федеральным законом № 518-ФЗ по таким объектам ведется работа с муниципалитетами и Росреестром.

— Если у граждан есть такие объекты недвижимости, можно, не дожидаясь, пока мы к ним обратимся в рамках нашей работы по уточнению сведений, самостоятельно подать данные.

Минимущество совместно с Росреестром и Россельхознадзором ведет работу по возвращению земельных участков в сельхозоборот. В правительстве есть рабочая группа. Основные вопросы, которые она решает, — изъятие земельных участков через суд, инвентаризация земельных участков и работа с невостребованными долями земельных участков. В декабре прошлого года принят региональный закон об особо ценных сельхозугодиях. В их число попали 2320 участков общей площадью более 62 тыс. га. Также администрации муниципалитетов поставили на баланс около 6 тыс. га невостребованных земель.

По словам министра, в казне области находятся невостребованные органами исполнительной власти и бюджетными учреждениями объекты. Ряд объектов в аварийном состоянии. Задача министерства — вернуть земли и объекты в оборот.

Работа по таким объектам ведется в двух направлениях. Земельный участок с невостребованным сооружением предлагается инвесторам. Если желающих вложиться нет, тогда участок сначала зачищают от руин и выставляют на продажу. В прошлом году было демонтировано порядка 9000 квадратных метров таких объектов.

Было проведено 408 торгов по земельным участкам, из них 196 реализовано на сумму более 270 млн руб.

Напомним, что с 1 марта 2023 года вступил в силу федеральный закон, по которому все торги по земле проводятся в электронном виде.

Для участия в торгах необходимо подать заявку, получить квалифицированную электронную подпись и пройти процедуру регистрации участника торгов. В этом министерство оказывает максимальное содействие гражданам.

Оценка земельных участков — еще одно направление деятельности министерства. В 2022 году была проведена кадастровая переоценка более 900 тысяч земельных участков. По ее итогам рост кадастровой стоимости земли составил 2,8%.

В 2023 году аналогичные работы будут проводиться также и по объектам капитального строительства — их в области около 1,4 млн. Напомним, что с прошлого года на территории Тульской области был введён новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости — в размере рыночной.

Любое физическое или юридическое лицо сможет ознакомиться с результатом такой оценки и после этого направить какие-то замечания, разногласия, если они есть — для оперативного устранения ошибок. На базе БТИ создана комиссия, которая рассматривает такие заявления при предоставлении определённого пакета документов. И через 30 календарных дней кадастровая стоимость будет приведена к рыночной.

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года.

Граждане имеют право поставить на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать жилую недвижимость, предоставив лишь технический план и документ на земельный участок. Можно оформить бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом до 1998 года постройки, если граждане используют его для постоянного проживания и у них есть подтверждающие документы.